yo me refiero a que el comenta subida artificial como subida ficticia de pisos que han subido los precios pero que no se venden, y yo le digo que conociendo el mercado de primera mano, se estan vendiendo pisos efectivamente un 40-50% mas caros que en 2014.
motivos de la subida varios:
aumento de la demanda (hay mas gente trabajando)
hipotecas baratas (euribor en negativo)
los bancos han abierto la mano otra vez, hipotecas al 100%, sobretasaciones, avales, financiar extranjeros …
El verdadero empujón al precio de la vivienda se está dando en determinadas ciudades en las que los fondos de inversión están comprando viviendas para ponerlas en alquiler vacacional.
La gente no tiene posibilidades por ello de vivir en el centro de las ciudades y se tienen que ir a las afueras presionando el precio de esas viviendas hacia arriba.
La gente cada vez tiene menos posibilidades de adquirir una vivienda en propiedad ya que el poder adquisitivo ha disminuido muchísimo en la última década, es la perversa conversión de la vivienda residencial en vivienda vacacional.
El actual modelo es un sistema imperfecto, se ha explotado y se explota salvajemente.
No es donde ha ido el dinero, sinó de donde sacamos dinero para pagar la deuda.
Se puede pagar, lo que no interesa. Sinó recuerdo mal se pago una vez en usa, buscaré datos.
P.D.(a dia de hoy solo se podria pagar con cryptos, oro y algún otro valor)
Vi ayer un reportaje en la 2 alemana. El foco lo han puesto en el mercado de capitales a medio y largo plazo. Que es donde realmente están perdiendo mucho dinero.